千灯湖旁！保利聚龙双展厅齐开！89-160平回迁参考户型曝光

今天一早，万众期待的保利夏北旧改迎来一件大喜事：聚龙南/聚龙北双展厅盛大开放，回迁参考样板房同步曝光！

这么重要的时刻，怎能少了功夫君

熟悉夏北的人都知道，聚龙南、北两条村离得很近，只因古代本来就属于一条村。

这次保利开放的两个展厅，可谓诚意满满，分别展示了89/130平和100/160平四个户型，最小也有三房两卫、最大五房三卫。

工作人员特别强调：两个展厅是互通的，聚龙村民可互相参观，四个户型都可以选。

吃瓜群众的心思，功夫君自然是明白的，闲言碎语不要讲，直奔样板房

注意：这批样板房仅供参考，后续还可能会根据村民反馈的意见有所调整。

01 聚龙北展厅：100/160平样板房

160平五房三卫

先来看最牛逼的160平大户型：五房两厅三卫，一家团聚，其乐融融。

木质大门内开，右侧是近2米长的到顶鞋柜，收纳空间十分可观，走道剩余宽度超过1米，不显狭窄。

往里走便是大厅，开间4米有余，地砖是800*800mm灰色系，餐客厅直出阳台。

这种大户型，双阳台是标配，通风对流很重要。

餐厅足够放置大圆桌，墙边还可定制酒柜，这些都是村民较为看重的地方。

厨房是U型柜台，灰白色墙砖，水槽上方有窗户可采光通风，看样子3-4人站里面都OK。

餐厅另一侧是书房，室内开两面窗，这个270°采光面...好像有点小无敌

来看休息区吧，里面满打满算，还有四房三卫！

房间通铺木地板，所有室内家具仅供参考（非交付标准）。功夫君的实际感受是，每个房间都不小，布置卧室三大件绰绰有余。

每个房间都有飘窗，其中两个卧室带套间，主卧还有过道式衣帽间，直通卫浴。

果然，户型大就是王道。这个160平样板间除了走廊稍长一些，其它都让人较为满意。

100平三房两卫

接下来，我们转到100平三房，这边没有任何软装，可以看得更透彻。

进门同样有到顶鞋柜，如果不看阳台的话，这应该是个经典的竖厅三房户型。

可是看到这个阳台，功夫君有点不淡定了，这明明是120平以上才有的大阳台，直通次卧。

再来看休息区，卧室肯定没有160平那么阔绰，但如果要用两个字形容，那就是“够用”。

现场有村民表示，这个户型比较适合一家三口，主阳台够大，厨房那边还有生活阳台，日常晾晒衣物、放些杂物都够用。

02 聚龙南展厅：89/130平回迁样板房

130平四房两卫

下一步，我们来到聚龙南展厅，看看130平四房是怎么设置的。

入户空间省去不表，鞋柜都是标配。进门首先是书房，样板间定制了飘窗柜，底下还能提供一定的收纳空间，仅供参考。

130平当然也有双阳台，客厅这边主阳台空间更大一些，采光通风都不错。

厨房也是U型布局，操作空间可观。这个户型可看作160平的缩小版，毕竟30平差距摆在这。

休息区是三房两卫设置，主次卧由S型墙体隔开（听不懂的回去看户型图），主人房因此获得了步入式衣帽间。

这些小细节以外，房间整体也都方正实用，卫生间镜柜也有不错的收纳空间。

89平三房两卫

最后是89平小户型，标准竖厅三房两卫。

这个户型比较好转手，建筑面积小于90平，交易时能省下0.5%的税费。

作为市面常见的经典户型，诸君自己看图吧~

（彩蛋：保利小姐姐出没）

| 点击查看高清大图

由于篇幅有限，功夫君还是把想象空间留给各位读者。如果户型没看够，还可移步抖音，查看样板间实拍小视频。

03保利聚龙旧改 前情回顾

去年7月，保利连下两城，接连中选聚龙南、聚龙北村的整村改造合作开发企业，同意率分别为93.85%、98.63%，旧改民意极高。

此后，保利与村集体顺势签订《旧村居改造框架协议》，正式开展房屋测量认定工作。

其中，聚龙南村占地约187亩，聚龙北村占地约237亩，两个项目合计超400亩，土地评估价值超90亿。

04展厅还展示了哪些信息？

展厅内部，一部分是央企保利的实力展示，一部分是聚龙村的历史资料，还有关于改造流程的宣传片，感兴趣的朋友可以尝试到访参观。

有趣的是，功夫君还发现了一个触屏版的《改造拆迁安置补偿估算系统》，村民只要动动手指，就能粗略估算拆迁后的各种补偿。

05广佛交界 再造一个“琶洲村”

目前，夏北改造进度最快的是永胜村，由碧桂园操刀，目前已完成改造方案和集体转国有表决，计划7月启动入户测量。

事实上，夏北各村的改造方案都是以《夏北社区旧村居改造拆迁补偿安置指导意见》为准。

因此，聚龙两村未来将要表决的改造方案及拆迁补偿安置方案，与永胜村并不会有太大出入。

目前，金融高新区二手均价约2.8-3.3万/平，唯一在售新房为保利天悦，均价4.2-4.3万/平。

聚龙两村未来改造后，将成为佛山版的“琶洲村”，不仅坐拥价值高、可流通的回迁房，还有长期、稳定的集体物业收益。

| 琶洲总部效果图

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